밸류맵 부동산, 토지, 상가 실거래가 조회 및 경매 물건까지 한 번에 찾아보는 방법

부동산 시장은 매우 복잡하고 다양한 정보들이 존재합니다. 이러한 정보들을 한눈에 볼 수 있는 밸류맵(ValueMap)이 출시되었습니다. 평소에 부동산 거래에 관심이 있는 분들이라면 간편하게 사용할 수 있는 유용한 도구입니다. 이번 포스트에서는 밸류맵을 사용하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

밸류맵 이란?

 

밸류맵은 부동산 거래 시장에서 가장 정확하고 최신 정보를 제공하는 웹사이트 중 하나입니다. 각 지역의 부동산 시장에서 실제 거래된 가격과 거래된 일자, 그리고 해당 부동산의 상세 정보를 제공합니다. 이를 통해 부동산 구매자와 판매자는 거래 가격을 쉽게 파악할 수 있으며, 부동산 시장의 동향을 파악할 수 있습니다.

 

 

 

밸류맵은 또한 경매 물건에 대한 정보도 제공합니다. 경매 물건의 경우, 해당 부동산의 정보와 함께 경매 일자와 시작 가격, 경매 방식 등의 정보를 제공합니다. 이를 통해 경매에 참여하는 사람들은 해당 부동산에 대한 정보를 미리 파악할 수 있고, 적정한 가격으로 경매에 참여할 수 있습니다.

 

 

밸류맵 사용하는 법

 

1. 밸류맵을 사용하는 방법은 매우 간단한데요. 먼저 밸류맵 웹사이트에 접속합니다.

 

 

2. 그런 다음, 검색창에 조회하고자 하는 지역의 이름, 주소, 또는 지번을 입력합니다. 이후 검색 결과에서 원하는 부동산을 선택하면 해당 부동산의 실거래가 정보와 경매 정보를 확인할 수 있습니다. 기본적으로 밸류맵의 메뉴는 크게 3가지로 구성되어 있는데 실거래, 경매, 매물 이렇게 제공하고 있습니다. 아래 보이는 화면처럼 클릭하면 파란색 버튼으로 변하는 곳을 체크하여 원하는 설정을 해주시면 됩니다.

 

3. 원하는 매물이 있으면 선택하여 클릭하시면 되는데, 클릭을 해서 이동하면 다음과 같이 화면을 보실 수 있습니다.

먼저 원하는 매물의 주소 및 대지면적, 총 연면적, 규모, 건물 노후 등에 정보를 보실 수 있고 오른쪽 화면에는 매물의 궁금한 점을 물을 수 있는 담당 공인중개사 분도 보실 수 있습니다.

 

 

스크롤을 조금만 내리면 건축설계부터 매물특징, 수익률, 건물 구성 등 자세한 내용을 기재하여 고객들에게 제공하고 있습니다.

 

또한, 중개보수 및 공가금과 대출을 받아야 될 때 대출 가능 여부부터 상환내역, 최저 금리를 제공하는 은행까지 자세하게 안내를 해주고 있습니다.

 

부동산 유형 사용법

 

1. 부동산 유형의 경우 토지, 단독(다가구), 사업업부, 공장(창고), 상가, APT(연립) 등 선택할 수 있는 메뉴가 나오는데요. 원하는 유형을 선택하셔서 닫기를 누르면 편하게 매물을 찾을 수 있습니다.

 

 

2. 지목의 경우 28가지 지목이 있으며 원하는 토지 지목을 선택하셔서 매물을 확인하시면 됩니다.

 

 

 

3. 마지막으로 용도지역 입니다. 24가지 용도지역이 보이고, 제1종 전용주거지역부터 자연환경 지역까지 현재 국내 존재하고 있는 모든 용도지역이 표시되며, 건축물 용도에 따라서도 용도지역을 체크하여 조회가 가능합니다.

 

실거래가 조회 방법

 

내가 원하는 지역에 실거래가를 조회 하고 싶다면 경매와 매물 체크를 해지한 후 실거래 버튼을 클릭하여 체크해 주세요. 그럼 아래와 같이 원하는 지역의 실거래를 모두 보실 수 있습니다. 원하는 매물을 선택하시면 아래와 같이 실거래 가격을 모두 보실 수 있습니다.

 

 

경매도 마찬가지로 경매설정을 지정 후 원하는 매물을 선택하시면 낙찰 또는 감정 금액을 보실 수 있고, 현재 경매라 진행 중이라면 낙찰 가격을 보실 수 있습니다.

 

 

마지막으로 매물의 경우에도 현재 원하는 지역에 나온 매물을 모두 보실 수 있으며, 선택하시면 현재 상황에 맞게 정보를 모두 보실 수 있습니다.

 

모든 실거래, 경매, 매물의 가격은 꼭 주택이나 아파트만이 아닌 위에서 잠깐 설명했듯이 토지, 상가 등 내가 원하는 모든 부분으로 설정해서 검색이 가능하니 참고해 주세요.

 

기능 건축설계 기능 

 

마지막으로 밸류맵 사이트에 있는 기능 중 기능 건축설계 기능입니다. 만약 신축을 생각하고 토지를 매입하는 분들이나 토지를 소유하고 있는 분들은 유용하게 사용하실 수 있는 기능입니다. 용도지역별 건축 가능한 건축 설계를 제공해 주는데 원하는 설계를 하는 시간 까지도 계산해 주기 때문에 매우 유용한 기능입니다.

 

 

하지만 사이트에서는 등기사항이나 건축물대장 등은 제공되지 않기 때문에 이 부분은 참고가 필요하며, 건축설계를 진행하는 경우 별도의 금액을 결제 후 사용 하셔야 합니다.

 

이렇게 오늘은 밸류맵 사이트 사용방법에 대해 알아봤는데요. 부동산 거래를 할 때 유용한 정보를 제공하고 있는 밸류맵을 잘 활용하셔서 부동산 거래에 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

 

 

 

 

또한, 밸류맵은 앱으로도 제공됩니다. 앱을 다운로드하면 좀 더 편리하게 부동산 정보를 확인할 수 있습니다. 앱에서는 현재 위치 기반으로 주변 부동산 정보를 확인할 수 있으며, 관심 있는 부동산을 저장하여 나중에 쉽게 찾아볼 수 있습니다.

 

마지막으로, 밸류맵에서 제공하는 정보는 최신 정보이기 때문에 정확성이 매우 높습니다. 따라서, 부동산 거래를 계획하거나 부동산 시장의 동향을 파악하고자 하는 사람들은 밸류맵을 꼭 활용해 보시기 바랍니다.

 

이상으로, 밸류맵을 사용하는 방법에 대해 알아보았습니다. 부동산 거래를 할 때 유용한 정보를 제공하는 밸류맵을 활용하여 스마트한 부동산 거래를 해보세요!