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내 집 마련의 꿈을 실현시켜 줄 주택청약 제도에 대해 알고 계시나요? 현재 대한민국에서 신규주택분양 시 일정 조건을 갖춘 사람들에게 우선 공급받을 수 있는 기회를 제공하고 있습니다. 정부에서는 서민들의 주거 안정을 위해 많은 정책을 내놓고 있는데요. 지난 10 · 26 국토부에서는 신규 공공주택 공급계획을 내놓았는데, 그중 나눔형 주택의 한 유형인 '토지임대 주택공급'에 대해 이야기하였습니다.
토지임대부 주택공급은 공공기 토지를 소유하고 건축물 등에 대한 소유권을 수분양자가 취득, 40년간 거주 이후 재계약을 통해 최장 80년(40년+40년)까지 안정적으로 거주할 수 있는 주택을 말합니다. 그래서 오늘은 파격적인 분양가로 반값 구매가 가능 서울시와 SH공사가 12월 30일 고덕강일 3단지 토지임대부 주택공급 사전예약에 대해 알려드리겠습니다.
토지임대부 분양주택 공급이란?
👉 토지임대부 주택이란 토지 소유권은 토지 임대주택을 건설하는 사업 시행자(주로 공공기관)에서 갖고 주택 등 건물 전유 부분에 대한 구분소유권은 분양받는 사람이 갖는 주택. 서민 주거비 부담 경감 및 주거 안정에 기여하고자 만든 제도
👉 토지 임대부 분양주택의 장점
- 주변 전세시세 수준으로 주택 소유 가능
- 안정적인 거주 보장
- 후분양 시점(공정 90% 완료 시점)에 본청약 진행
- 선분양자와 주택공급자 간 정보 비대칭 해소를 통해 부실공사 방지
- 본 청약 시점 주택가격 변동에 따른 청약자 피해 방지
고덕강일 반값 아파트 사전청약이란?
👉 고덕강일 사전청약 주소
- 서울시 강동구 강일동 고덕강일 3단지
- 사전예약 토지임대부 분양주택으로 공급예정
- 금번 공급분 전용면적 59 ㎡ 총 715 호수 중 사전예약 공급호수 500호
👉 왜 반값 아파트인가?
반값 아파트라고 불릴 만큼 공고전부터 파격적인 분양가로 관심을 모은 고덕강일 아파트입니다. 이유는 다음과 같습니다.
- 전용 59A 타입 : 3억 5537만원 추정 월 임대료 40만 1천 원 책정
- 강동구에서 최근 분양 된 강동 헤리티지 자이 전용 59 타입 분양최고가는 7억 7500만 원, 올림픽파크 포레온 10억 6259만 원, 더샵 파크솔레이유 8억 9956만 원이었음
공급내역 및 청약자격 알아보기
👉 공급위치
- 서울시 강동구 강일동 174 일원(고덕강일 공공주택지구 3단지)
👉 공급내역
- 토지 임대부 분양주택 전용면적 59㎥ 사전예약 공급호수 500세대
- 서울 고덕강일 공공주택 지구 3 BL 총 건설호수 1,305호. 그중 59㎥ 715호, 49㎡ 590호
👉 본 청약 예정시기
- 2026년 8월
👉 입주 예정 시기
- 2027년 3월
👉 입주자 모집 공고일
- 2022년 12월 30일이며, 금회 공급 되는 주택은 사전예약 입주자 모집 공고로 현재 서울특별시나 인천광역시, 경기도 지역에 거주하고 있는 각 자격을 갖춘 사람에게 1세대 1 주택(청년의 경우 1인 1 주택) 기준으로 공급 예정.
- 모집공고 파일 첨부
👉 전매제한, 거주의무, 재당첨 제한
👉 고덕강일 3단지 사전예약 모집 공고 확인 하는 곳
👉 접수방법
- 내년 2~3월 SH공사 인터넷청약시스템 접수
추천이유
토지임대부의 장점은 토지값은 빼고 분양을 받기 때문에 주변 시세보다 저렴하게 청약기 가능하다는 점입니다. 현재 강동구내의 빌라 3룸을 기준으로 매매 가격을 보면 3억에서 4억 정도의 시세를 현성하고 있기 때문에 중소형 아파트를 3억 원대 구매를 할 계획이 있으시다면 한 번쯤은 모집 공고를 참고하시길 바랍니다.
또한 최장 80년 까지 안정적으로 거주가 가능한 것도 큰 장점입니다.
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